Supprimer l’encadrement des loyers
Libérer les loyers pour tenter de faire revenir les bailleurs privés.
L’encadrement protège certains locataires à court terme mais peut modifier l’offre locative ; sa suppression peut faire l’inverse. Le bon jugement dépend donc de l’effet réel sur loyers, mobilité et nombre de logements disponibles.
Bailleurs et investisseurs ; locataires à long terme si une forte hausse de l’offre se matérialise.
Locataires entrants dans les zones où le loyer libre remonte fortement.
Hausse possible des loyers dans les zones tendues avant tout retour d’offre.
Mesure de l’effet causal réel de l’encadrement, ville par ville, et scénario de transition.
La mesure en clair
Ce que propose LR
Supprimer les dispositifs d’encadrement des loyers et laisser le loyer être fixé librement à la signature du bail.
Le mécanisme en 3 étapes
Supprimer les dispositifs d’encadrement des loyers et laisser le loyer être fixé librement à la signature du bail.
Peut améliorer la rentabilité locative et inciter certains propriétaires à rester sur le marché.
Hausse possible des loyers dans les zones tendues avant tout retour d’offre.
Ce que la mesure cherche à résoudre
- Peut améliorer la rentabilité locative et inciter certains propriétaires à rester sur le marché.
- Réduit les contournements liés aux compléments de loyer.
Là où ça peut casser
- Hausse possible des loyers dans les zones tendues avant tout retour d’offre.
- Le locataire en place n’a pas la même capacité d’attendre que l’offre réagisse.
Qui gagne / qui paie vraiment ?
Bailleurs et investisseurs ; locataires à long terme si une forte hausse de l’offre se matérialise.
Locataires entrants dans les zones où le loyer libre remonte fortement.
Ce qu’on sait
LR cite une contraction de l’offre et une baisse des loyers limitée dans les zones encadrées.
Ce qu’il faut encore démontrer
Mesure de l’effet causal réel de l’encadrement, ville par ville, et scénario de transition.
Le verdict Sans Arrondi
On tranche.
L’encadrement protège certains locataires à court terme mais peut modifier l’offre locative ; sa suppression peut faire l’inverse. Le bon jugement dépend donc de l’effet réel sur loyers, mobilité et nombre de logements disponibles.
Bailleurs et investisseurs ; locataires à long terme si une forte hausse de l’offre se matérialise.
Locataires entrants dans les zones où le loyer libre remonte fortement.
Un chiffre apparaît dans la promesse, mais son coût ou son rendement total n’est pas publié.
Hausse possible des loyers dans les zones tendues avant tout retour d’offre.
Publiez ou précisez : mesure de l’effet causal réel de l’encadrement, ville par ville, et scénario de transition.
Sans Arrondi distingue les éléments publiés par le parti de son analyse économique. Quand un paramètre manque, il est signalé plutôt qu’inventé.